学区房悖论

学区房悖论

买学区房是为了孩子好好学习,最好以后能考上清北,但是考上清北的,大多数毕业了还是买不起学区房。

从投资的角度看,读书就是一种投资。学区房就是这种投资所付出的一部分成本,如果投资成功,孩子就是实现了大学梦,甚至清华北大或者更好的方向。当然很多从高等学府毕业的学生并没有填补“学区房”这个资本的能力,但是他却开阔的视野,学习了知识,培养了人脉,相比于其他没有进行这项投资的人,他已经收获了很多。

上名校的概率

2018年北京985录取率为4.29%,211录取率为13.99%。估计2019年这个比率也会差不多。985的录取率是985学校的招生数量除以考生总数,可以衡量一个地区的竞争程度。

注意这并不意味着只有前4.29%的学生能上985,因为985学校的差异也很大,一些985的录取分还不如某些211高,如兰州大学、西北农林科技大学分数肯定没有上海财经分数高。

北京的985与211录取率已经很高了,全国范围内985录取率只低于天津5.81%与上海5.33%,211录取率全国最高,安徽的985录取率最低最有1.1%,河南1.14%,全国985的平均录取率的数据查不到,估计不超过2%。

地区 985录取率
全国 <2%
北京 4.29%
天津 5.81%
上海 5.33%
安徽 1.1%
河南 1.14%

城六区

北京孩子上985的概率是全国平均的2倍,是安徽、河南的4-5倍,所以拿到了北京户口,孩子在起跑线上就已经领先了。

在北京城六区上985的概率是全国平均的10倍,在海淀前25%就可以,也就说在海淀只要考到前1/4就能上985。

在北京你想上个大学的确很容易,但想上个好大学,依然极为艰难。如果高中不在城六区的优质高中,哪怕在郊区最好的高中,想上985的概率都极低。冲击名校的战役在幼升小小升初阶段就已经打响,而在这其中你的学区起到了极为重要的作用。

学区房的价格

物以稀为贵,学区房成了新北京人梦寐以求的东西。

学区房价格飞速上涨的同时大学毕业生的工资却显然增长的慢了好几拍。以北京海淀区一所70平米左右的学区房为例,价格为550万左右,而当年北京大学的毕业生平均薪资为1000元左右,毕业五年的平均薪酬也仅为15000元。

北京大学(本科) >全校概况

排行 专业名称 类别 毕业五年平均月薪
1 会计学 管理学 24153元
2 经济学 经济学 14605元
3 金融学 经济学 13728元
4 计算机科学与技术 工学 13294元
5 法学 法学 13237元
6 物理学 理学 12887元
7 电子信息科学与技术 工学 11853元
8 软件工程 工学 10638元
9 生物科学 理学 10401元
10 数学与应用数学 理学 10300元

大多数人拼命学习,也只是考个985/211,最后进公司拿着万把块的工资,甚至一个月只有6K~7K。那么恭喜你,一个月工资可以在北京买不到0.2㎡的学区房,攒十年可以买不到24平米。

不得不感叹,条条大路通罗马,而然有的人一出生就在罗马。

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